اعرف النطاق. اعرف أساس السعر. ثم نبدأ التنفيذ.

قبل الالتزام

ثلاثة أمور تُحدَّد قبل أن تلتزم

1. النطاق

   الوضع القائم، والعمل المطلوب، وما يُشمَل ويُستثنى عمداً — مكتوبة قبل أن يُعلَّق أي رقم عليها.

2. أساس السعر

   بنود مقيسة بكميات وأسعار، مع الافتراضات والمبالغ المخصّصة والاحتياطية خلف كل رقم، فيكون الإجمالي قابلاً للتتبّع إلى العمل الذي يدفعه.

3. مسار الموافقات

   أي الإذنَين يعتمد عليه العمل، ومَن يصدره، وأي بنود لا تبدأ قبل صدوره. الموافقات تختلف بين عقار وعملٍ وآخر؛ نحدّد مسارك نحن لا نفترضه.

المجتمعات

صفحات المجتمعات بالعربية

لكل مجتمع صفحة تُطوّر فيه خصائصه العمرانية العامة وأثرها على التسعير ومسار الموافقات — ويُؤكَّد ما ينطبق على عقارك بالمعاينة.

سلسلة الإثبات

من الوضع القائم إلى أساس السعر

هذه هي السلسلة نفسها في كل مشروع، بلا استثناء وبلا اختصار.

1. الوضع القائم

   نُوثّق ما هو قائم فعلاً في البيت — الخدمات، المناطق الرطبة، الأسطح، العناصر الإنشائية، مسارات الدخول والمخلفات — قياساً ومعاينةً، لا تقديراً من صورة أو مساحة.

2. ما وجدناه

   نُدرج ما ظهر خلال المعاينة كسجل مكتوب، بما في ذلك ما يخالف المتوقّع، لأن هذا السجل هو المرجع الذي يُحتكم إليه لاحقاً عند أي خلاف.

3. النطاق المحدّد

   يُكتب العمل المطلوب بنداً بنداً قبل التسعير، فيصبح السعر انعكاساً لنطاق معروف بدل أن يكون النطاق تفسيراً لسعر.

4. المشمولات

   ما يشمله السعر مذكور صراحةً كبنود مقيسة، لا مذاباً في سعر إجمالي غامض.

5. الاستثناءات والافتراضات

   ما استُبعد عمداً يُكتب كاستثناء، وما لم نستطع رؤيته يُكتب كافتراض معلن، وما لا يمكن قياسه قبل الفتح يُخصَّص له مبلغ احتياطي مسمّى وظاهر.

6. اعتبارات الموافقات

   يُحدَّد أي إذن أو موافقة ينطبق على عقارك ومن يصدره، ويدخل البرنامج الزمني كبند له مدّة معلنة لا كإجراء يُترك للنهاية.

7. محرّكات السعر

   يُبيَّن ما الذي يحرّك الرقم فعلياً — حالة القائم، العنصر الإنشائي، المواصفة، والسكن أثناء التنفيذ — حتى يكون أي تعديل لاحق قراراً مفهوماً لا مفاجأة.

المشمولات والاستثناءات ومحرّكات السعر

ما الذي يحرّك الرقم

كل بند أدناه يُسعَّر كبند مقيس أو مبلغ مخصّص مسمّى أو مبلغ احتياطي معلن. لا شيء يُذاب داخل سعر ثم يُسترد من مكان أقل وضوحاً.

1. حالة ما هو قائم

   حالة الخدمات والمناطق الرطبة والأسطح تحدّد حجم الإزالة والمعالجة قبل أي تركيب، والإزالة نادراً ما تكون الجزء الرخيص.

2. العنصر الإنشائي

   فتحة في عنصر حامل تغيّر المعالجة الهندسية ومسار الإذن معاً، وكلاهما يغيّر السعر والمدّة.

3. المواصفة

   المنتج المسمّى والمبلغ المخصّص التزامان مختلفان. حين يكون الاختيار مؤجّلاً، يُعلن المبلغ المخصّص بدل افتراضه.

4. السكن والتقسيم الزمني

   العمل حول أسرة ساكنة أكلف من العمل في بيت خالٍ، وهذه الكلفة تُسعَّر علناً بدل أن تُبتلع ثم تُسترد من مكان أقل وضوحاً.

الخطوة التالية

ابدأ بمراجعة نطاق، لا بطلب سعر

أرسل لنا رسالة تصف بيتك وما تريد الوصول إليه. نردّ بما نحتاج معرفته، ونحدّد معاينة. لا يُعطى رقم قبل أن يُعرف على ماذا بُني.

• المجتمع ونوع العقار، وهل أنت مالك وساكن فيه.
• الأجزاء أو الغرف التي يشملها العمل.
• النتيجة التي تريدها، لا قائمة مواد.
• هل ستبقى الأسرة في البيت أثناء التنفيذ.
• أي مستندات جاهزة: مخططات، تصاميم، أو عروض سابقة.

أو بالبريد الإلكتروني: info@rawdhaalaqsa.com

التواصل مع روضة الأقصى يبدأ مراجعة، لا مشروعاً. ما يرد في هذا الموقع معلومات عامة وليس عرض سعر ولا إيجاباً ولا عقداً ولا سعراً ملزماً، وكل طلب يخضع للمراجعة وقد يُعتذر عنه.